ДОМ.PФ прогнозирует дальнейшее уменьшение процентных ставок по ипотеке

Дальнейшее снижение ипотечных ставок прогнозирует Единый институт развития в жилищной сфере - ДОМ.РФ. «Уже во втором полугодии ставка выдачи по ипотечным кредитам может опустится до уровня 8,7% — целевого уровня нацпроекта «Жилье и городская среда», — отмечают в ДОМ.РФ. О том, что рынок ожидает дальнейшего снижения свидетельствует и динамика доходности ОФЗ — в декабре 2019 года доходность 5-ти летних бумаг закрепилась на уровне ниже 6%, что является лучшим показателем для России за всю историю. Последний раз близкие значения наблюдались в первой половине 2008 года.

Уменьшение процентных ставок по ипотеке будет не только способствовать увеличению спроса на жилищные кредиты в 2020 году, но также простимулирует спрос на программы рефинансирования ипотеки.

Наибольшую выгоду от снижения ставок смогут получить заемщики, оформившие ипотечный кредит по ставкам от 10% годовых и выше. Также при условии снижения процентных ставок более доступной станет покупка квартир в новостройках Москвы от застройщиков и недвижимости на вторичном рынке жилья.

По итогам текущего года объем ипотечного кредитования составит около 2,9 трлн рублей, что несколько лучше прогноза, сформированного в начале года (2,76 трлн рублей).

ЦБ РФ 13.12.2019 объявил об очередном уменьшении ключевой ставки на 0,25% — до уровня 6,25%. Это уже пятое снижение в 2019 году. Последний раз ключевая ставка снижалась в октябре, но сразу на 0,5% до 6,5%. Очередное заседание Совета директоров ЦБ РФ, на котором будет принято решение об уровне ключевой ставки, должно состояться 7 февраля следующего года.