x
квартиры от застройщика продажа

Некоторые минусы покупки новостройки

Покупка новой недвижимости от застройщика не всегда имеет лишь одни преимущества по сравнению со вторичной недвижимостью. На самом деле, перечень таких особенностей квартир на первичном рынке недвижимости может быть немало.

Покупка квартиры в новостройке на этапе строительства

Например, в случае, когда покупатель приобретает квартиру на этапе строительства, заключая договор участия в строительстве, у него есть риск, что застройщик не сможет исполнить свои обязательства по строительству и вводу в эксплуатацию жилого комплекса в заявленные сроки. В этом случае, у покупателя возникает риск того, что он получит свою квартиру позже, сможет сделать в ней ремонт и въехать в нее через определенное время, чем планировалось изначально.

На период задержки сроков ввода дома в эксплуатацию покупателю вполне возможно придется платить за съем жилья в другом месте, а возможно, и платить за ипотеку, фактически не получив квартиры в намеченные сроки.  

Отдельные проблемы покупки квартиры в новостройке могут быть связаны с качеством строительства и строительными дефектами. Причем не все дефекты можно выявить на этапе приемки квартиры. Они могут возникнуть позже, например, протечки после сильного дождя. Такие дефекты, как правило, устраняются застройщиком в рамках исполнения своих гарантийных обязательств. Кроме того, выявленные недостатки могут касаться не только самой квартиры, но и в целом всего жилого комплекса, например, отдельных элементов благоустройства и т.п.

Тип статьи
покупка квартиры