x
новостройки в москве от застройщиков цены

Переход на проектное финансирование не повлиял на цены на новостройки

Согласно результатам проведенного исследования рынка новостроек, переход на новые принципы финансирования проектов строительства жилья не привел к увеличению стоимости квартир в новостройках, которые застройщики продают по договорам долевого участия в строительстве. Исследование проведено на основе данных единой информационной системы жилищного строительства, его результаты опубликованы на сайте дом.рф.

В течение 2019 года, как отмечается в данной публикации, медианные цены на квартиры оставались в диапазоне 61-67 тыс.руб. за один кв.м. жилой недвижимости. В конце предыдущего месяца медианная стоимость кв.м. жилой недвижимости в целом по России составила приблизительно 68 тыс. руб., что всего на 3% превышает уровень цен, зафиксированный на конец 1го квартала текущего года.  

Данные о фактических параметрах сделок в полном объеме собираются только Росреестром и единой информационной системой в жилищном строительстве.

Таким образом, можно отметить, что прогнозы о существенном увеличении цен на квартиры в новостройках в связи с переходом компаний-застройщиков на работу с использованием счетов эксроу не оправдались. Помимо себестоимости строительства важным фактором определения цен на новостройки является соотношение спроса и предложения на недвижимость.

Эскроу-счет (англ. escrow) – специальный условный счет, на котором учитываются имущество, документы или денежные средства до наступления определенных обстоятельств или выполнения определенных обязательств.