Покупка квартиры от застройщика с отделкой – плюсы и минусы

В последнее время все чаще ведутся разговоры о том, что застройщики в Москве будут передавать покупателям квартиры с отделкой - как принято во многих европейских странах. У такого подхода есть как плюсы, так и минусы для покупателя квартиры. К плюсам данного решения, пожалуй, можно отнести следующие:

• ремонт квартиры, выполненный силами компании-застройщика, как правило, обойдется покупателю дешевле, чем ремонт бригадой отделочников, нанятой самим собственником квартиры. Дело в том, что застройщик может получить более низкую себестоимость строительных услуг и стоимость приобретаемых отделочных материалов за счет эффекта экономии на масштабе (застройщик, как правило, заказывает отделку не одной, а сразу нескольких квартир и может купить отделочные материалы в специализированных магазинах и на оптовых базах со скидкой).
• покупатель квартиры избавляется от головной боли и затрат личного времени, связанных с выбором и закупкой отделочных материалов, организацией их доставки, взаимодействием с подрядчиками, контролем хода исполнения, сроков и качества выполняемых отделочных работ, получая квартиру с готовым ремонтом «под ключ»;
• возможность включения стоимости ремонта в цену приобретаемой квартиры от застройщика при получении ипотечного кредита. В этом случае покупатель может сэкономить на уплате процентов, так как в противном случае, при отсутствии собственных средств в достаточном объеме, ему придется брать на выполнение ремонта потребительский кредит в банке, ставки по которому существенно выше, чем по ипотечным кредитам.

К минусам покупки готовых квартир с отделкой от застройщика в Москве, пожалуй, можно отнести ограничения по вариантам дизайн-решений и используемых отделочных материалов. Это связано с тем, что застройщики, как правило, выполняют типовую отделку квартир, не предполагающую максимальный учет индивидуальных вкусов и предпочтений покупателей новостроек.