Факторы, влияющие на цену квартир в новостройках

Осуществляя поиск и выбор квартиры в новостройке потенциальные покупатели обращают внимание на различные особенности и важные моменты, характеризующие объект жилой недвижимости. Для многих покупателей одним из ключевых критериев выбора является цена квартиры. Возможности семейного бюджета у всех разные, одни покупатели приобретают квартиру за наличные денежные средства, другие с помощью средств ипотечного займа или различных жилищных субсидий. Однако большинство покупателей объединяет одно вполне естественное желание - купить квартиру в новостройке за меньшую цену! И лучше всего за такую, чтобы и на новый ремонт и мебель еще осталось! Поэтому при выборе новостройки многие покупатели руководствуются таким критерием как стоимость объекта недвижимости, которая должна укладываться в запланированный бюджет покупки.

При этом, всем хотелось бы стать собственником жилья с максимальными потребительскими характеристиками – большой площадью, близостью к центру, отличным видом из окна и массой других преимуществ. Так какие факторы влияют на цену квартир в новостройках?

Действительно, таких факторов можно набрать не один десяток. Но как правило, есть критерии выбора более существенные, которыми руководствуются большинство покупателей, и менее значимые, которые принимают во внимание во вторую очередь (и то не все) при выборе жилья.

Что влияет на выбор покупателя новостройки?

Пожалуй, к ключевым критериям и важным моментам выбора квартиры можно отнести:

• цена;
• близость к центру города;
• район месторасположения, инфраструктура;
• этаж;
• наличие большого паркинга;
• транспортная доступность;
• удобство и эргономичность планировки квартиры;
• технология, используемые материалы и качество строительства жилого дома;
• уровень и качество отделки квартиры (без отделки, серый ключ, белый ключ);
• вид из окна;
• качество благоустройства придомовой территории;
• репутация компании-застройщика;
• наличие грузопассажирского лифта;
• наличие управляющей компании, ее репутация;
• специальные дополнительные возможности - «фишки» и акции, предлагаемые застройщиками;
• наличие аккредитации объекта строительства и застройщика в ведущих банках (для возможности покупки квартиры на этапе строительства с использованием ипотеки);
• условия расчетов за покупаемую квартиру (например, наличие рассрочки платежей, предоставляемой застройщиком).

Разумеется, приведенный перечень является далеко не исчерпывающим! Каждый покупатель может привести свои критерии оценки квартиры, на которые в первую очередь стоило бы обратить внимание при выборе новостройки, а также аргументы в пользу их важности.