x
квартиры в новостройках от застройщика

Купить квартиру в ипотеку или арендовать недвижимость?

Сегодня довольно популярными среди россиян являются различные инструменты решения жилищного вопроса и, пожалуй, один из наиболее оптимальных и наименее хлопотных – это покупка квартиры за счет собственных накоплений. Правда, такой вариант подходит далеко не для каждой семьи:  цены на недвижимость постоянно растут и накопить необходимую сумму сбережений, чтобы приобрести новую квартиру бывает совсем непросто.

Ипотека - как способ не откладывать покупку квартиры

Альтернативным вариантом для покупки новостройки или вторичной недвижимости является использование ипотечных программ банков. В этом случае достаточно иметь денежные средства для оплаты лишь первоначального взноса , остальную сумму можно взять в кредит в банках, у которых есть программы жилищного кредитования.

Как правило, минимальный размер первоначального взноса составляет всего 15%-20% от стоимости приобретаемой квартиры.

Преимуществом такого решения является то, что заемщик становится собственником квартиры, а его платежи в части погашения задолженности по кредиту приближают его к тому, чтобы полностью закрыть свои обязательства перед банком и снять налагаемое обременение на объект недвижимости.

Однако, по-прежнему, многие считают ипотеку – долгосрочным и слишком тяжелым финансовым бременем для семейного бюджета. В таком случае, можно просто арендовать квартиру, платя собственнику фиксированный ежемесячный платеж. К минусам аренды по сравнению с ипотекой можно отнести то, что проживая в чужой квартире, вы зависите от арендатора, который может принять решение об увеличении стоимости аренды или непродлении договора на новый срок. Кроме того, платя арендные платежи за снимаемую квартиру вы не обретаете права собственности на нее, как в случае ее покупки.