Новостройки Москвы и Подмосковья: тенденции 2020 года

Рынок новостроек Москвы и Московской области последние годы динамично развивается. Число желающих купить квартиру или другую недвижимость в столице остается стабильно высоким, поэтому застройщики запускают новые проекты в сфере жилищного строительства.

Какие особенности развития характерны для московской первичной недвижимости в 2020 году?

Одна из ключевых черт 2020 года – это восстановление спроса после значительного снижения марте – мае. Из-за спада в экономической и социальной жизни, связанного с введенными ограничениями, сформировалась отложенная потребность на квартиры в новостройках не только в Москве или Подмосковье, но и по всей стране. Еще одной особенностью является действие и расширение программ льготного ипотечного кредитования. Банки предлагают большую сумму кредитов не только на новостройки мегаполиса и других регионов, а более низкие процентные ставки привлекают большее число покупателей новой недвижимости.

Какова динамика цен на новостройки в Москве?

Цены на квартиры от застройщиков имеют плавную и устойчивую динамику к росту не только в столице, но и на новостройки в ближнем Подмосковье. Факторов, которые способствуют этому, несколько. Во-первых, имеет место инфляционное удорожание строительных и отделочных материалов, а также услуг подрядных организаций. Во-вторых, как считают эксперты, у девелоперов возникнут дополнительные затраты, связанные с переходом на проектное финансирование в рамках работы со счетами эскроу, поэтому проценты по обслуживанию кредитных линий также будут включены в стоимость квадратного метра новостройки.

Какие еще особенности можно отметить?

Многие крупные девелоперы Москвы и Подмосковья предлагают апартаменты с уменьшенной площадью. Поскольку цены на квартиры растут практически непрерывно, все более востребованными становятся студии, а также однокомнатные и двухкомнатные квартиры с максимально продуманной, эргномичной и при этом небольшой планировкой. Это позволяет повысить доступность жилья для покупателей, поскольку затраты на покупку таких квартир остается не такими высокими.

Популярным направляем для приобретения жилой недвижимости являются районы Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО), где можно видеть примеры комплексного развития территорий. В частности, на территории новой Москвы крупные застройщики, такие как ГК "А101", ГК "МИЦ" и другие осуществляют реализации проектов на стадии строительства в поселении Сосенское - ЖК "Южное Бунино", ЖК "Испанские кварталы", поселении Десеновское - ЖК "Кленовые аллеи" и в иных динамично застраиваемых локациях на карте региона.