Про рынок новостроек Москвы и Подмосковья в начале 2020 года

В начале 2020 года продолжается переход застройщиков на новые правила финансирования жилищного строительства, связанные с введением счетов эскроу. На данные счета осуществляется зачисление средств граждан – участников долевого строительства, а для финансирования строительных проектов застройщики привлекают кредитные линии в банках.

Так, недавно Банк ДОМ.РФ заявил о предоставлении проектного финансирования для строительства нового жилого комплекса в Московской области. В рамках проекта, реализуемого в г. Дзержинский, планируется построить дома, рассчитанные на 612 квартир.

За последние несколько месяцев число новостроек, строительство которых осуществляется по новым правилам с использованием эскроу счетов значительно увеличилось: по сравнению с сентябрем 2019 года таких проектов стало больше почти на 44%. При этом, доля новостроек Москвы, в которых продажи квартир производится в соответствии с новыми требованиями законодательства, выросла почти до 28%.

В настоящее время, по данным портала наш.дом.рф в Москве осуществляют жилищное строительство более ста различных застройщиков. Компании планируют построить 286 000 квартир общей площадью более 16 млн. кв.м. Таким образом, средняя площадь квартиры в строящихся новостройках Москвы составит около 56 кв.м.

В число самых крупных и надежных застройщиков в Москве входят такие компании как ГК ПИК, А 101 Девелопмент, Инград, ЛСР, Донстрой и другие строительные компании.

В 2020 году эксперты прогнозируют продолжение снижения ставок по ипотечным кредитам. В случае, если данный прогноз реализуется и кредиты на покупку квартир станут более доступными для населения за счет за счет снижения процентных ставок, данный фактор послужит стимулом роста спроса на квартиры в новостройках в Москве и Московской области.