В России вырос объем строительства жилья с использованием счетов эскроу

Объемы жилищного строительства с применением счетов эскроу увеличились в России за месяц на 8,5%, достигнув уровня 26,4 млн кв. м. На 1 января 2020 года доля проектов, реализация которых осуществляется застройщиками по новым правилам, выросла до 24,5% от общего объема строительства. Об этом сообщается в материалах финансового института развития в жилищной сфере АО «ДОМ.РФ».

Как отмечается в публикации, на 1 января 2020 года в России застройщиками осуществлялось строительство 2,6 тысяч многоквартирных домов с использованием проектного финансирования в Москве и регионах. Стоит также отметить, что доля таких проектов в общем объеме строительства жилой недвижимости стабильно увеличивается на протяжении последних месяцев. По данным ДОМ.РФ, на начало года в 80 регионах России осуществлялось долевое строительство жилья общей площадью 107,5 млн кв. м. Ожидается, что более 40% таких объектов (42-49 млн кв. м) будет сдано застройщиками в эксплуатацию в текущем году. 

В соответствии с новыми правилами, регулирующими долевое строительство и вступившими в силу 1 июля 2019 года, компании-застройщики Москвы, девелоперы Подмосковья и других регионов не могут осуществлять привлечение денежных средств участников долевого строительства напрямую. Средства дольщиков, вложенные в приобретение жилья, аккумулируются на банковских счетах эскроу, строительство при этом ведется за счет привлеченных средств кредитных организаций. Раскрытие счетов эскроу производится после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на первую квартиру.